主页 > 美食特产 > 正文内容

2016新年经济论坛
2016-10-27:2016-10-27

  蓝光和骏置业有限公司总经理范恩松说,近年来合肥经济快速发展,投资良好。城西板块作为合肥市发展的主力方向之一,高新技术企业集聚,众多房企入驻,对高端人群充满吸引力。高新区也因“一山两湖”的生态资源及众多高新技术产业的扎根而日渐繁盛。

  主持人邀请经济学家叶檀上台解读2016宏观经济形式发展

  课题:《2016新经济形势下的城市区域发展》,从全国大经济形势开始,重点解读目前热点话题,如熔断机制、2016年经济十大猜想等,逐步落脚到楼市去库存,解读以合肥为代表的二线城市土地市场、楼市火热的现象。

  畅想“十三五”展望合肥未来

  主持人邀请合肥市规划局局长吴爱国、经济学家叶檀、合肥市金融办副主任王欣、蓝光地产集团产品研究院院长王建等上台共同就2016宏观形式进行互动沙龙

  经济沙龙相关探讨话题:《2016新经济形势下合肥西部新城发展展望》

  主持人:达伦

  主持人邀请经济专家叶檀、领导、企业代表等领导进行现场答记者问

  A、叶教授您好,听了您精彩的论道,我们很想知道您对我们合肥西部新城板块的未来发展的看法?(叶檀)——安徽商报

  B、2016年,在新形势下的房地产政策趋向会有什么样的变化,以及在新形势下楼市将要面临的挑战主要有哪些?(叶檀)——90.8交通

  C、吴局,您好,作为城市规划主管部门,能给我们谈谈合肥高新区以及高新区的重点板块蜀西湖将如何打造吗?(规划局吴局)——搜房网

  D、2015年4月29日,蓝光斥资近20个亿布局合肥高新区蜀西湖板块,我想请问下蓝光领导,是如何看待这个区域的未来发展价值?(蓝光领导)——新华网

  E、作为进驻合肥高新区的又一重量级房企,未来蓝光将如何打造这个高新区的前地王地块(雍锦半岛项目)?(蓝光领导)——合肥

  本次高峰论坛到这里已经接近尾声。非常感谢安徽新闻信息中心、新华网安徽频道能够举办本次活动,感谢蓝光?雍锦半岛对本次活动的大力支持。同时,也感谢叶檀博士的远道而来,与我们相聚一堂,共同探讨我国宏观经济走势和当前楼市发展、一起描绘合肥“十三五”规划的精彩蓝图。这将助推合肥加快建设长三角世界级城市群副中心建设,进一步开创“大湖名城、创新高地”发展新局面。最后,感谢所有来宾,能够相聚于此,我们下回见!

  企业投资一定要紧跟两件事,一是市场趋势;二是政策引导。一方面,市场趋势和政策引导的交集就是我们蓝光地产要做的事情,另一方面,只有市场趋势和政策引导的交集,才是我们老百姓要投资的地方,也是值得去投资的地方。这两个原因已经锁定了,蓝光为什么不在这投资呢?

  第一个房地产的市场是处于振荡的过程当中,第二个是房地产的分化,挑战主要是对于一些产业比较单一的中小城市挑战来得巨大,这些城市2016年日子会继续不好过,到底该怎么办?从整体政策上来说是整体扶持的,从公积金到商业银行的房贷,现在都处于低位,首先是购房的融资成本在下降,另外一方面我们也看到像最近甚至有一些城市提出了购房补贴这些事情都已经出现,然后是2016年开始有一个是新的,去库存,城镇的过程当中,这些人进城之后到底有没有什么优惠?到底怎么样能够实现平等?像这些人购房会不会有一些退税这样的一些政策,是值得我们密切关注的,在接下来的这几年房产税推出的可能性也不太大,整体上总体来说是利好的空间。

  叶老师,你好,我是安徽交通的记者,刚才听了叶老师讲这么多,我也确实有很多感触,现在有两个问题想问叶老师,2016年在新形势下的房地产政策趋向会有什么样的变化以及在新形势下楼市将面临的挑战主要有哪些?有请叶老师回答一下。

  大蜀山以西,整体发展前景都十分。一是,随着机场的搬迁、高速的建设、轨道交通的完善,因为高新区已经从城市的后台前台;二是,合肥市整体上高新技术产业比较负极,除了滨湖新区、新站区,就是西部片区,老城区主要是做优做美进行城市的更新,滨湖区随着金融后台、省级行政中心将来的入驻,会以金融中心为主的具体区域;西部片区就是高科技人才相对比较聚集的地区,这块地方的品质是很重要的,希望将来各位企业家能到这个地区来投资兴业发展的时候,要把创造品质与品质、品位放到第一位;三是,合肥西部片区是个很有文化底蕴的片区,合肥市的高校相对说都比较集中在蜀山区,所以绿色和教育是蜀山这个周边地区最厚重的资源,将来的前景是无限的。

  感谢几位领导及专家对我国宏观经济形势、区域发展以及房地产市场精彩的发言。下面,将进入到本场论坛的最后一个环节“新华问道启?智慧”之嘉宾互动环节。现场在座的所有嘉宾可以就自己关心的问题向台上的嘉宾提问。

  在金融创新转型的过程中,谁占了先机,谁就能够占据市场的主动。安徽是一个中药材,亳州那些地方的中药材常好的,它的定价包括像北欧那边皮毛的定价都有自己的一套东西,怎么能够做到又准确、又没有泡沫,掌握定价权,同时能够让所有的参与者获利,这常重要的事情。

  关于产业升级,也是蓝光地产一直考虑的问题。在过去几年,蓝光地产打造的很多刚需产品,很好地满足了大家的居住需求。而现在,在国家的经济发展背景下,我们老百姓也产生了高水平的生活和服务需求,蓝光正着力打造高端改善型产品,致力于给消费者提供品质更好的产品和服务,这也是我们为什么会砸20个亿入驻蜀西湖板块的重要原因。

  感谢吴局的精彩回答。诚如吴局所言,近年来,在合肥整体经济水平发展的带动下,相关区域的迅速发展也是有目共睹。其中,作为国家级高新区,合肥市高新区也诞生了以蜀西湖为代表的热门板块,甚至被认作是合肥下一个“富人区”。

  第一,在“十三五”期间,合肥会真正实现国家级综合交通枢纽城市;第二是合肥1小时城际生活圈的建设,将来合肥到全国大中型城市都在两个小时到四个小时之间,铁提速以后,可能还会更快;第三,合肥的人居会越来越好,合肥市民未来能在口能享受非常好的服务,与杭州、南京、杭州等等长三角一样的、一样的公共服务、一样的生活,谢谢!

  首先,我有一个问题想要问一下规划局吴局,我们知道,国家政策与国家经济的发展密不可分,那么您能给我们谈一谈合肥“十三五”规划出台后,对合肥城市发展的指导意义,以及为我们的区域发展带来了哪些新的机遇和挑战?

  “十三五”,不仅是合肥率先全面建成小康社会的决胜时期,也是合肥加快创新转型升级发展的关键时期。接下来的时间,我将和我们各位在座的领导、专家以及现场所有的嘉宾朋友,共同来探讨合肥“十三五”规划出台后,合肥市和高新区经济发展以及合肥楼市的发展问题。

  现在,让我们有请合肥市规划局局长吴爱国同志,知名财经评论家、财经专栏作家叶檀博士、合肥市金融工作办公室副主任王欣同志、蓝光地产集团产品研究院院长王建先生,请他们共同2016年中国宏观经济形势巅峰对话,为合肥“十三五”发展建言献策。大家掌声有请!

  我在判断一个城市的房地产市场的时候,首先会考虑它是不是省会城市?有没有?因为,当一座城市拥有的时候,优质资源集也聚集到这个城市。就拿现在的房价来说,五环之内都快要七万块钱,其原因就是因为它是中国首都、是中国的中心。综合、交通、人口等多方面的因素,我的结论是:合肥楼市未来发展前景很好!

  很多人会问为什么房价跌的时候你敢买房子,对于我来说非常简单的判断是,如果的房价跌50%,上海的房价跌50%,就意味着中国的经济崩盘了,债务危机了。如果说我还看好,我认为中国经济还有弹性,那我在一线城市买房子就没有错,核心城市就是这几个。

  现在大家可以看得出来,经济处于很糟糕的时候。从事传统行业的人,不要抱着幻想说,我生产袜子没有品牌还可以能够过好日子,中国这样的时代已经过去了,如果有人问我,我要创业,我要生产一双鞋子,我劝你别糟蹋你爸妈的钱。

  2016年的两个关键词是“振荡”和“分化”,2015年也是“振荡”,2016年分化会更加明显,有的企业的市值净增十几倍,大家去看美国的纳斯达克指数,纳斯达克指数里除了(FAMJ)这四家公司,其他的公司市盈率估值并不高,就是这些新型企业估值比较高。

  现如今,我国的宏观经济到底是好还是不好?这并不是未知数,而是已知数,我们最新公布的经济数据包括CPI,都已经告诉我们情况到底怎么样?大家来可以通过一组组数据来得到答案,比如上证指数,到2015年年底的时候,当时最低的时候是从11000点跌倒600多点。大家是不是觉得这个市场要崩盘?其实这市场已经崩盘。

  从2015年12月19日品牌发布会,到今年1月16日营销中心,雍锦半岛已然走入安徽圈层的心中,成为一种禅意文化名宅的象征,也获得了一致好评。最后,我在这里再次感谢大家的光临,让我们一起合肥的繁荣,高新区的未来,雍锦半岛的绽放。谢谢!

  据我了解,合肥城西板块是合肥市发展的主力方向之一,从高新技术企业的集聚,人人济济,再到众多房企的强势入驻,大蜀山-蜀西湖区域对越来越多的高端人群充满吸引力。高新区也因一山两湖的生态资源及众多高新技术产业的扎根而日渐繁盛。因此,我们携蓝光地产旗下“雍锦系”高端产品,命名雍锦半岛。

  “十二五”以来,合肥城市建设取得了令人瞩目的成绩。未来五年,合肥将以完善合肥经济圈、皖江城市带网、对接长三角、连通中四角为重点,加快建设内外畅通、布局合理、功能完善、绿色便捷的现代综合交通运输体系,到2020年初步建成全国重要的综合通枢纽。

  预计到2020年,合肥将有5条轨道交通线正式投入运营、市民公共交通出行30%依靠地铁城市功能;精品城市建设逐渐完善,一大批国际学校、医院将落户合肥;而伴随城市主体功能的优化,合肥长三角世界级城市群副中心的空间发展新格局也将诞生。一元复始,万象更新。

  回顾刚刚过去的2015年,我国国民经济仍运行在合理区间内。但不可否认的是,当前我国整体宏观经济形势却依然面临着压力,全面深化之依然崎岖艰辛。面对错综复杂的国际形势和不断加大的经济下行压力,2016年中国经济发展仍面临诸多不确定因素。那么,2016年我国宏观经济究竟将何去何从?下面,进入论坛的第一个环节——“论道经济,共话未来”。首先,让我们有请本次活动的主办方代表安徽新闻信息中心主任杨善斌同志为本次论坛致辞。

  今天到场的领导和嘉宾有:安徽分社副社长汪延、合肥市规划局局长吴爱国、共青团合肥市委员会吴娅娟、安徽新闻信息中心主任杨善斌、合肥市城乡建委调研员陈、合肥市金融工作办公室副主任王欣、蓝光地产集团产品研究院院长王建、新华网安徽频道总经理助理钟红霞、合肥蓝光和骏置业有限公司总经理范恩松先生、合肥蓝光和骏置业有限公司副总经理陈澄、合肥蓝光和骏置业有限公司总经理助理沈妍香、大学安徽校友会秘书长唐风华、安徽省浙江商会监事会高君,论坛主讲嘉宾:著名财经评论家、财经专栏作家叶檀博士。

关于我们 | 网站地图 | 联系我们 | 加入我们 | 投稿反馈
Copyright © 2013-2016版权所有